מקרקעין

החלטתם לקנות דירה חדשה מקבלן? – מזל טוב! רגע לפני שאתם חותמים על הסכם הרכישה, ישנן מספר בדיקות שכדאי לבצע על מנת שתמנעו מעצמכם נזק כלכלי וטרדה רבה. להלן נציג חלק מהבדיקות העיקריות שכדאי לשים עליהם דגש: 1.       בדיקה אודות הקבלן – בשלב הראשון כדאי לערוך בדירה אודות הקבלן, כישוריו בביצוע פרויקט מסוג זה שהנכם מתכוונים לרכוש […]

קניית דירת מגורים היא אולי העסקה הכלכלית הגדולה, שרוב בני האדם עושים במהלך חייהם. אף על פי כן, קונים רבים מקלים ראש ומעדיפים "לחסוך" את העלויות הכספיות הכרוכות בביצוע הבדיקות הנדרשות, אשר ימנעו מהם לעשות טעות אשר תעלה להם ביוקר, ובמקום לפנות לאיש מקצוע בוחרים לסמוך על המזל. לבתי המשפט הגיעו במרוצת השנים מקרים רבים […]

מי שגר בבניין שכבר הספיק לעבור הרבה מאז נבנה, יודע שיש דרך לחדש את הבניין ואף להרחיב אותו, מבלי שזה יעלה לו כסף ובהרבה מקרים אף להרוויח מכך. כמו שם קוד לעניין, המונח כבר שגור בפי אלה: תמ"א 38. על הרעיון הבסיסי שעמד מאחורי תוכנית תמ"א 38 אפשר ללמוד מראשי התיבות של התמ"א – תוכנית […]

האם די בפלט מידע מלשכת רישום המקרקעין (הטאבו) בכדי לדעת מהו טיבן של הזכויות הנמכרות במקרקעין? בדרך-כלל כאשר מבקשים לרכוש נכס, יפעלו רוב הרוכשים הפוטנציאליים בהנחה שאכן כך ואם המוכר רשום בטאבו כבעלים של הנכס, אזי ניתן לקדם את עסקת המכר. הדברים נכונים גם כאשר הזכויות בנכס רשומות במינהל מקרקעי ישראל או בחברה משכנת כלשהי. […]